كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات؟ أعزاءي زوار موقع ميديا وورد كل من يسأل كيف نكسب المال من الاستثمار العقاري في المحافظ الاستثمارية وخطوط التقاعد في الاسهم ذات الدخل الثابت الغير قابلة للتزعزع لقد قمنا بإختيار تشيكلة من أفضل أنواع الاستثمار العقاري
لان يعد هذا النوع من أحد أنواع الإستثمار في الأصول الصلبة اي ما يعني استثمار طويل الأجل للعقار يمكنك أن تقوم في اضافة العديد من العقارات إلى محفظتك من خلال خطوات تعمل على تحسين عوائد الاستثمار على المدى البعيد
 |
| كيف تستثمر في العقارات |
حيث أن الاستثمار في العقارات مخيف لدى آلاف الناس ولكل من يفكر فيه أمتلاك قطعة أرض أو تأجيرها أو أصلاحها فهنالك عدة طرق يمكنك من خلال الاستثمار في العقارات سأذكرها لكم عبر هذه التدوينة تناسب الجميع في الوقت الحالي
كيف تستثمر في العقارات
إذا كنت ترغب في البحث عن طريقة مناسبة يمكنك من خلال الاستثمار أموالك في احد الطرق التي سوف تنال إعجابك من خلال عائد الاستثمار العقاري المناسب لك الذي تعد من أفضل الاستثمارات الآمنة طويلة الأجل ومربحة بنفس الوقت
حيث أن الاستثمار في السوق العقاري يعد من اقل النشاطات الاستثمارية خطورة والسبب في ذلك بسبب أرتفاع سعر الدولار وحرص الدولة على تشجيع الاستثمار المحلي الذي يساعد في الحصول على مشاريع تنموية إستثمارية داخل البلد
يوجد طريقة الآن يمكنك من خلالها أمتلاك منزل خاص بك او الاستثمار في العقارات وأن تعمل لصالح أي شخص حتى وإن لم يكن لديك أي نوع من نوع الاستثمارات وسأذكر لكم هذه الطرق من خلال الحصول على مكافأة عديدة مقابل إتمام هذه الطرق للاستثمار سأذكرها لكم على الشكل الآتي :
شراء العقارات المؤجرة لتوليد الدخل
تعد هذه الطريقة من أكثر الطرق التي يمكنك من خلالها الحصول على ثروة طويلة الأمد حيث يمكنك من خلال المنزل الخاص بك أن تجعله مثال للاستثمار العظيم حيث يمكنك الآن أن تعمل في العقارات المؤجرة ولكن الاستثمار في إيجار العقارات سوف يضيف العديد من الصعوبات داخل هذا المزيج كحد أدنى حيث يجب أن يغطي الأجار الذي سوف تحصل عليه كافة نفقات العقد الاستثماري الذي تم إجراءه
الاستثمار في العقارات التجارية
بمعنى أنها لا تحتمل التأخير في دفع ثمن الإيجار وتقوم بإصلاح كافة المشاكل المتعلقة في العقار بشكل تلقائي لذلك يعد هذا النوع من أفضل الاستثمارات العقارية تجارية في مصر وجميع البلدان العربية
الاستثمار في الإيجارات السكنية
نوع مميز يمكنكم من خلال الاستثمار بطرق مستمرة طويلة الأمد ويعد من أفضل طرق الاستثمار الناجح العقار حيث يمكنك تنمية رأس مالك والمشاريع الخاصة بك بداية من خلال هذا النوع وذلك بسبب طول فترة الإيجار كما أن أرباح الاستثمار العقاري في هذا المجال عالية جداً
طريقة مختلفة للاستثمار في العقارات
ويمكنك شراء عقار من دون إجراء التشطيب أو عقار قديم يحتاج إلى إصلاح كل ما عليك هو أن تقوم في إعادة الإكساء للمنزل وتجهيزه وتجديده من جديد ومن ثم تقوم ببيعه وكسب المال من خلال الفرق الذي ترغب فيه تحديده ولكن هذه الطريقة تحتاج إلى متابعة بشكل مباشر مع العمال والمصاريف التي سوف تضاف إلى الشقة أو أي عقار ترغب في تجربة هذه العملية علي حيث يمكنك أن تبيع عقارك بأسرع طريقة ممكنة من خلال هذه الخطوة
قد يهمك :
أهم خطوات تشطيب الشقة بأرخص التكاليف
الاستثمار العقاري عن طريق تجميع رؤوس الأموال
هو أحد الحلول التي يمكنك من خلالها عدم المجازفة بجميع أموالك , إذا كنت من المبتدئين في السوق المالي وترغب في استثمار المال كل ما عليك فقط هو تبحث عن صندوق استثماري أرباح شهرية مناسب لك من حيث السمعة والشهر
الاستثمار العقاري عبر منصات الإنترنت
اصبح الآن بإمكانك الإستثمار عبر المنصات الإنترنت العقارية التي تعد من أفضل الوسائل المناسبة الذي من الذي يمكنكم من خلال إنفتاحها على السوق العقاري الاستثمار بشكل ناجح , كما يوفر لكم تجربة استثمار لأموالك بشكل مضمون في أي دولة في العالم بدون أي مشاكل بدون واسطة بدون أي عمولة تحتاج دفع المال على الإطلاق
حيث يعد هذا النوع من الاستثمار في العقارات من أكثر الأنواع شهرة في الاستثمار العقاري الذي يمكنك من خلال استثمار أموالك في العقارات بشكل مضمون من خلال أفكارك الخاصة كل ما عليك هو أن تقوم في إتباع عدة خطوات ونصائح مهمه حتى تضمن إستثمار أموالك بشكل مضمون على مدى بعيد
نصائح قبل الدخول في عالم الاستثمار العقاري الناجح
أولاً : إجراء دراسة سوق الاستثمار العقاري
كل ما عليك هو أن تقوم في إجراء دراسة موسعة مكثفة يمكنكم من خلالها إتخاذ عدة قرارات قبل الاستثمار في الأموال الخاصة بك في أي عقار باي منطقة او أي دولة معينة يجب عليك معرفة الأماكن الأكثر طلباً
وطرح السؤال التالي هل يا ترى سعر الإيجارات والعقارات في هذه المنطقة يتناسب مع قيمة أموالك التي ترغب في استثمارها ؟
وهل وهل أن أسعار الإجارات في هذه المنطقة تتناسب مع السوق العام ؟ حيث من الممكن أن تكون هذه المنطقة مميزة جداً للعمل او العكس من ذلك فلذلك عليك دراسة المشروع والمكان والعقار وسعر الإيجار وهل ومرتفع أم لا وبالتالي سوف يكون من الصعب خسارة أموالك عند دراسة الموضوع بشكل جيد من خلال دراسة موسعة شاملة لكافة المصاريف
ثانياً : العمل على التأكد من كافة اوراق العقار المراد استثماره
حتى لا يتم النصب عليك ويتم استغلال الأموال الخاصة بك تحت اي ضرف كان عليك عند شراء أي وحده عقاري او أرض او شقة او أي شيء كان أن تتعرف على كافة الأوراق والمستندات الثبوتية التي يمكنك الإطلاع عليها قبل إجراء عملية توقيع العقد حتى لا تحدث عقبات تعرض رأس المال الخاص بك للخسارة أثناء عملية استثمار أموالك في هذا المجال
عدة مستندات مطلوبة ضرورية أثناء نقل الملكية للعقار :
- عقد بيع ابتدائي من المالك نفسه حصراً
- إجراء رفع دعوى صحة التوقيع وتكون هذه الدعوة لمعرفة هل هنالك مالك آخر هذا العقار أم لا تحسباً لأي مشاكل مستقبلية
- في حال كان السجل العقاري ميراث في هذه الحالة يجب عليك للإطلاع على كافة التوكيلات من خلال التأكد من صحتها
- أن تقوم بطلب توكيل رسمي من قبل المالك بحق البيع لنفسي ولعدم الطعن في البيع أو التعرض لأي مشاكل إطلاقاً
وهنالك أيضاً مستندات مهمة جدا يتجاهلها الكثيرون وهي يجب الإطلاع على ملكية الأرض المقام عليها العقار نفسه ورخصة البناء حيث من الممكن من بعد شراء العقار ومن بعد فترة تأتيك البلدية بقرار هدم العقار بأنك مخالف ولا يحق لك البناء في هذا العقار
ولهذا يجب الإطلاع على ملكية الأرض المقام عليها العقار نفسه وعليك المطالبة بهذه المستندات الضرورية حتى تضمن لك كافة حقوق الشراء وتجنب المشاكل ومحاولة التشكيك في صحة عملية البيع والشراء بشكل نهائي
أهم النصائح إذا كنت ترغب في شراء عقاري لغاية الاستثمار فيه بالتقسيط
العمل على جعل الإيجار الشهري للعقار اكبر من قيمة القسط الشهري وقيمة كافة المصاريف المتعلقة في الصيانة حتى تتجنب كافة خسائر مالية محتملة أثناء فترة سداد قيمة العقار المراد الاستثمار به
العمل على رفع قيمة الإيجار بشكل مستمر حتى تتمكن من شراء حصة عقارية جديدة في تستثمر فيها وهي تعمل على زيادة الأرباح الخاصة بك في مجال الاستثمار العقاري في الجزائر او أي دولة أخرى
العمل المستمر والبحث الدائم عن عقارات وحدات سكنية جديدة يمكنك من خلالها الحصول على فرص جديدة للربح في هذا المجال
كما يمكنك حالياً تنمية أموالك في المشاريع السكنية المعروضة في عدد أسواق وخاصة عن السوق العقاري المصري و السوق العقاري الإمارات السوق العقاري العماني السوق العقاري الكويتي الذي يمكنك من خلال استثمار أموالك بكل أريحية وطمأنينة بسبب قوتها الإدارية والتسويقية الناجحة الذي يمكنكم الاستثمار بها بدون خوف بدون أي تردد
كما يمكنك أن تقوم بمشاركتنا برأيك عبر صندوق التعليقات أسفل هذه المقالة عن أفضل طريقة من رأيك للاستثمار في العقارات للإستفاده بشكل اكبر من خلال تجربتك الخاصة
تابعنا