شروط إنشاء شركة تطوير عقاري في السعودية هذا ما سوف نتحدث عنه في السطور أدناه وحول الإنفتاح الإقتصادي والمعرفي التي تتبعه المملكة العربية السعودية أدى إلى تطور سوق العمل بشكل كبير وتعدد المهن المتنوعة ذات الدخل الجيد والتي ساهمت برفع اسم المملكه عالياً بين الدول وجعلتها في مقدمة الدول الحضارية
ومن أبرز هذه المهن المطور العقاري ، حيث سينصب تركيزنا في هذا المقال على كيفية تأسيس شركة عقارية في السعودية هذا الإختصاص من العمل وماهي الشروط الواجب توافرها في الفرد لكي يصبح مطور عقاري وما الجدوى من هذه المهنة وما الشروط التي فرضتها المملكة على مزاولتها دعونا نبدأ على بركة اللّه
 |
| أفضل استثمار عقاري في السعودية |
ماهو المطور العقاري؟
المطور التقاري مهنة كغيرها من المهن حيث يهتم المطور العقاري بشراء الكثير من الأراضي الخالية ويقوم هو بتطويرها والبناء فوقها ونقلها من لاشيء إلى أن تصبح صرح معين كمستشفى خاص أو شقق سكنية للإيجار أو مدينة ملاهي
وغيرها الكثير من الخيارات والتي بالطبع تعود عليه بالمنفعة والربح الجيد من بعد الإلتزام في شروط الحصول على رخصة مطور عقاري معتمد أو يقوم بشراء صرح متهالك كمستشفى قديم أو مطعم عفى عنه الزمن ويقوم بتجديده وإعادة الحياة إليه وإعادة تلألأه بالأضواء.
ماهي شروط الحصول على رخصة مطور عقاري في السعودية ؟
- يلزم أن يتوفر لديك نموذج طلب تأهيل وبالتأكيد موقعاً ومرفوقاً بختم صاحب صلاحية أو نفوذ داخل المنشأة.
- هنا يأتي دور الغرفة التطارية في المملكة العربية السعودية حيث يطب تصديق طلب التأهيل من هذه الغرفة وهي من أهم شروط مطور عقاري فرد.
- لكل منشأة سجل تجاري وبكل تأكيد يجب أن يكون السجل التطاري مرفقاً بطلب الترخيص والإستثمار.
- أن يكون هذا السجل ضمن الصلاحية الخاصه به ويختوي على البيع على الخريطة.
- يلزم تقديم الهيكل أو الأنموذج الأصلي للشركة ويمكن الإستغناء عنه عن طريق عقد التأسيس.
- مقدم طلب التأهيل يطب أن يكون بريء الذمة ويثبت ذلك عن طريق وثيقة يمكنه الحصول عليها عن طريق الهيئة العامة للزكاة والدخل.
- يطب وبكل تأكيد أن تكون هذه الوثيقة من الهيئة العامة للزكاة ضمن فترة الصلاحية.
- يلزم إحضار وثيقة تثبت عضويتك في الغرفة التجارية وبكل تأكيد يجب أن تكون ضمن فترة الصلاحية الخاصة بها.
- يتعين عليك إحضار شهادة من مؤسسة التأمينات الخاصة بالمجتمع.
- تقديم وثيقة تثبت أنك من سكان المملكة العربية السعودية تدعى بشهادة السعودة أو التوطين ، تثبت أنك من قاطني المملكة وعلى أراضيها.
- إعطاء رقم السطل التطاري وتقديم ميزانية سنوية تقريبية وإعتمادها.
هل تتوفر خدمة الحصول على شهادة تأهيل المكور العقاري بطريقة إلكترونية ؟
بكل تأكيد هذه من أهم الخدمات المقدمة في المملكة العربية السعودية حيث تتيح لك الحصول على إصدار سجل تجاري تطوير عقاري وهذه الشهادة إلكترونياً عبر إتباع خطوات بسيطة هي كالآتي :
- يتعين عليك الدخول إلى منصة مركز خدمات المطورين على الإنترنت من الرابط التالي : أدخلوا من هنا
- بمجرد الضغط على الرابط سيقودك إلى علامة تبويب جديدة وسيظهر لك زر الخدمات الإلكترونية إضغط عليه.
- وبكل تأكيد أنت تبحث عن رخصة مطور عقاري فرد لذلك يتعين عليك النقر على زر شهادة المطور العقاري.
- ومن بعد ذلك إضغط على زر التقدم إلى الخدمة.
- سيظهر لك عدد من الخانات لتسيجل الدخول إلى الموقع كإسم المستخدم والباسوورد الخاصة بك،قم بكتابتهم بشكل صحيح.
- وعند تسجيل الدخول سيطلب منك تقديم جميع الشهادات والوثائق التي تحدثنا عنها سابقاً قم بإدراجها بشكل إلكتروني.
- عند الإنتهاء من إدراج هذه الوثائق قم بالضغط على زر طباعة الطلب.
أهم الملاحظات المهمة من اجل فتح سجل تجاري تطوير عقاري
- إذا كان تقديم الطلب من قبل شركة فيجب عليك إرفاق عقد التأسيس مع مجموعة الأوراق والوثائق المطلوبة.
- يستحسن الحصول على شهادة تصنيف من زوراة الشؤون البلدية والقروية حسب التعليمات الصادرة سنة 1445هجرية.
- وثيقة من مجموعة التجارة.
- شهادة من المصلحة العامة للزكاة.
المطور العقاري في نظر المجتمع :
هذه المهنة من أكثر المهن التي تسهم في تقدم الأمم ورقيها وإزدهارها حيث تعمل على زيادة العمران،ليس فقط البناء إنما أيضاً مواكبة التصاميم الجديدة ، والأنواع المختلفة من العقارات التي تسهم وبشكل كبير في تخفيف نسب البطالة عبر إستقطابها للعمال وتوظيفها لمختلف الإختصاصات
وخلق فرص عمل على أرض الواقع تسهم في تخفيف نسب الهجرة وخاصةً هجرة العقول وبقائها ضمن البلد وتطوير الجهود بهدف رفع اسم المملكة عالياً ، فأنت بالطبع إذا كنت من سكان المملكة فلم تفكر أبداً بفكرة السفر أو الهجرة بسبب توفر ما تريده من أنواع المهن وفرص العمل الراقية ، بينما إذا كنت من إحدى الدول الأخرى فحتماً خطرت على بالك فكرة الهجرة إلى دول الخليج بحثاً عن واقع أفضل.
هل يمكن لشخص من خارج السعودية الحصول على شهادة مطور عقاري؟
نعم وبكل تأكيد عملت المملكة على منح عقد تأسيس شركة تطوير عقاري والعديد من التسهيلات وخصوصاً في هذا المجال ،حيث أتاحت للأشخاص من خارج المملكة الحصول على شهادة المطور العقاري بشرط أن يتم العمل على أراضي المملكة ويستهدف خدمة سكانها ومصالحهم، وبالتالي تطوير البيئة المجتمعية في المملكة.
كم الوقت الذي يستغرقه الحصول على شهادة مطور عقاري؟
بسبب الكادر الإداري المميز لدى المملكة العربية السعودية والسرعة في إنجاز المعاملات والخطوات الواضحة والسلسة التي ذكرناها سابقاً أدى إلى توفير الكثير من الوقت عليك، فبمجرد توفيرك للوثائق السابقة ، يتبقى الأمر مجرد وقت قصير حتى إصدار الرخصة ومزاولة المهنة.
وإلى هنا ونكون قد وصلنا لنهاية مقالنا عن الاستثمار العقاري في السعودية للاجانب وحول طريقة تأسيس شركة عقارية في السعودية الذي حاولنا فيه وضعكم في صورة العمل بمايخص مهنة المطور العقاري في المملكة والأوراق المطلوبة للرخصة بشكل مرتب ويسخل تتبعه وقدمنا لك أفضل شرح على الإنترنت بما يخص المطور العقاري آملين أن يكون قد نال إعجابك ودمتم.
مواضيع ذات صلة:
تابعنا