من اجل تسهيل امتلاك وحدات سكنية لمحدودي الدخل بتمويل بنكي وبأقل مقدم، الآن يوفر بنك مصر أفضل فرصة لشراء شقة سكنية عن طريق التمويل العقاري، حيث يمكن للمستفيد دفع 10% فقط من قيمة الشقة او العقار، بينما يغطي بنك مصر النسبة المتبقية البالغة بحدود 90%، حيث يتم سداد هذا التمويل على مدى 30 عام.
والجدير بالذكر هذا الترتيب يتم بموجب بروتوكول التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وبنك مصر في البلاد، وفي هذا الدليل سنذكر لكم ما هي شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر والخطوات المطلوبة من العميل وسيتناول المقال بدقة كل مرحلة في عملية التمويل، بدءًا من المستندات الضرورية وصولاً إلى تقديم الطلب ومتابعة الإجراءات.
كما يقدم نظرة عامة عن خدمات ومزايا بنك مصر في مجال التمويل العقاري، مما يسهم في توفير الراحة والأمان للعملاء خلال رحلتهم العقارية، وبفضل استعراض شامل للخيارات المتوفرة والنصائح المقدمة، يُعد هذا المقال دليل لا غنى عنه لكل من يسعى لتحقيق حلم السكن بثقة.
التمويل العقاري بنك مصر 2024
أعلن بنك مصر عن المستندات المطلوبة للحصول على تمويل لشراء شقق بنك مصر بالتقسيط بنظام التمويل العقاري، والتي تشمل ما يجب على المتقدم تقديمه شخصيًا وما يتعلق بالوحدة السكنية المراد شراؤها، وذلك حسب الشروط التي وضعها المصرف.
المستندات المطلوبة للوحدة هي كالآتي:
- العقد المسجل الذي يثبت ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقامة عليها الوحدة.
- رخصة المباني للعقار.
في حالة الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (إعادة تخصيص)، يتم تقديم:
- العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.
- محضر استلام يتم تحريره بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.
- شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تؤكد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.
بخصوص الوحدات السكنية داخل كمبوند أو التابعة للمطورين أو الجمعيات، وغير مسجلة بالشهر العقاري:
- العقد الذي يثبت ملكية البائع.
- شهادة من الشركة تبين تسلسل الملكية وتؤكد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع في سجلاتها، بالإضافة إلى إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز).
- يتم تقديم الطلب، وسوف تُستكمل المستندات وفق لمتطلبات الشئون القانونية بعد الدراسة.
المستندات المطلوبة من العميل:
صورة واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية لكل من الزوج والزوجة في حالة التقدم لقرض مشترك.
إيصال مرافق حديث يوضح عنوان إقامة العميل (كهرباء – غاز - مياه - هاتف) لا يزيد تاريخ إصداره عن ثلاثة أشهر.
شاهد أيضاً: أماكن شقق التمويل العقاري
بخصوص الوحدات السكنية داخل كمبوند أو التابعة للمطورين والجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري:
- عقد الملكية للبائع.
- شهادة من الشركة تبين تسلسل الملكية وتؤكد أن الوحدة مسجلة باسم البائع في سجلات الشركة، بالإضافة إلى إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز).
- يتم تقديم الطلب، ويجب استكمال المستندات وفقًا لطلبات الشئون القانونية بعد مراجعتها.
المستندات المطلوبة من العميل:
صورة واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية لكل من الزوج والزوجة في حالة التقدم لقرض مشترك.
إيصال مرافق حديث يوضح عنوان إقامة العميل (كهرباء – غاز - مياه - تليفون) لا يزيد تاريخ إصداره عن ثلاثة أشهر.
للموظفين في القطاع الحكومي والخاص، عليهم تقديم إثبات الدخل عبر أحد الوثائق التالية:
- توفير شهادة دخل محدَّثة ومعتمدة من جهة العمل.
- توفير كشف حساب بنكي يظهر تحويل الراتب.
- توفير ثلاثة شهادات راتب حديثة.
بخصوص أصحاب المهن الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية، يُشترط تقديم إحدى الوثائق التالية:
- إحضار كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
- إحضار شهادة ضريبية تبيِّن وضع الدخل المُخضع للضرائب لآخر عامين.
- إحضار صورة من البطاقة الضريبية ونسخة رسمية حديثة من السجل التجاري أو الصناعي (بتاريخ لا يتجاوز 6 أشهر).
- إحضار صورة من البطاقة الضريبية السارية ونسخة من ترخيص ممارسة المهنة.
بخصوص أصحاب المعاشات، يجب تقديم المستندات التالية:
- إحضار بيان بالمعاش من شركة التأمين.
- إحضار بيان بالمستفيدين يُبيِّن حصتهم الفردية (خاصة بالمبادرات فقط).
من بعد تجميع المستندات، يمكن تقديمها للمصرف، ومن ثم يتم متابعة إجراءات الحصول على التمويل لشراء العقار في مصر بالطريقة التي تناسبك.
الخاتمة:
"بنك مصر يقدم لكم أفضل الحلول المالية لتحقيق أحلامكم العقارية، لذا ابدأ رحلتك نحو منزلك الجديد الآن، وتمتع بالأمان مع خدمات التمويل العقاري المتميزة، فلا تتردد في الاستفادة من الفرص في أماكن شقق بنك مصر 2024 التي يوفرها البنك لكل مرحلة من مراحل حياتك العقارية."
قد يعجبك:
كيفية الاستثمار في العقارات في مصر
كيفية شراء قطعة أرض عن طريق بنك السلام
تابعنا